诚信天下，合作共赢！ 征收时遇到无法入户评估的情况，可根据具体原因，按照相应程序处理。具体如下：
- 因被征收人原因无法入户：根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条规定，被征收人有协助评估的义务。若因被征收人不予协助导致无法入户，评估机构可通过查勘房屋外部等方式，结合房屋所有权证所载内容及前期调查结果，对房屋的性质、用途、面积等进行评估，并在评估报告中说明未入户情况。对于室内装饰装修及附属物价值，行政机关可在征收补偿决定中载明，待依法强制执行或被征收人交付房屋后再进行评估补偿。
- 因特殊原因非被征收人拒绝入户：若因不可抗力等特殊原因，被征收人确实无法配合入户，可书面说明情况并提出替代评估方案，如提供房屋内部照片、视频等资料供评估参考。
以孙德兴诉浙江省舟山市普陀区人民政府房屋征收补偿案为例。2015 年普陀区政府对孙德兴房屋进行征收，因孙德兴原因评估机构无法入户调查房屋装饰装修及附属物价值。普陀区政府作出补偿决定，明确房屋补偿费等数额，同时载明装饰装修及附属物经入户按实评估后按规定补偿。孙德兴不服起诉，舟山市中级人民法院一审认为此做法符合规定，未损害其权益，判决驳回其诉讼请求，浙江省高级人民法院二审维持原判。该案体现了若因被征收人原因导致无法入户评估，行政机关按规定处理的，法院予以认可，同时也引导被征收人应积极协助征收工作，依法维护自身权益。（龚震亚律师 上海行政诉讼律师，电话18301725408）回到首页
